Nguyên nhân và các biện pháp chống thấm hiệu quả

Nhà luôn là nơi bình yên để mỗi người trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi. Tuy nhiên, những lỗi kỹ thuật hoặc các điều kiện môi trường có thể khiến ngôi nhà bị dột, thấm. Vậy những lý do nhà bị dột là gì? Cách khắc phục như thế nào? Bài viết sau sẽ thông tin chi tiết.

1. Nguyên nhân gây dột sàn mái là gì?

Sàn mái luôn là một phần cực kỳ quan trọng trong ngôi nhà. Có nhiều nguyên nhân khiến sàn mái bị thấm dột. Việt Architect Group xin thông tin một vài nguyên nhân chính gây nên hiện tượng này.

Thi công sai kỹ thuật

Thông thường, thi công phần mái, các gia chủ đều phải tính toán đến việc chống thấm ngay từ đầu. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng biết điều này. Hơn nữa, đơn vị thi công cũng không thực hiện việc tư vấn việc chống thấm dột. Hoặc lỗi này cũng có thể đến từ việc đơn vị thi công không thực hiện đúng theo kỹ thuật.

Yếu tố môi trường

Việt Nam nằm trong vùng đới khí hậu nhiệt đới gió mùa. Chính ví thế, nhiệt độ và độ ẩm thường có sự chênh lệch lớn giữa các mùa. Điều này khiến cho bề mặt sàn bê tông liên ục phải giãn nở cũng như co ngót khiến tạo nên những vết nứt gây ra tình trạng thấm dột.

Thêm nữa, trong quá trình sử dụng, việc  ngập nước thường xuyên ở những khu vực như bể nước, phòng tắm… cũng dễ khiến sàn mái bị thấm dột.

Do sự sụt lún sau khi xây dựng

Tất cả các công trình sau khi xây dựng đều có tình trạng sụt lún. Sự sụt lún ở từng khu vực, kết cấu công trình là khác nhau. Chính điều này đã tạo nên các vết nứt khiến nhà bị dột trong quá trình sử dụng.

Sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp

Đối với những đơn vị công ty kiến trúc chuyên nghiệp, họ sẽ tư vấn việc thi công chống thấm tận tình cũng như đưa ra các vật liệu phù hợp. Gia chủ có thể căn cứ trên các thông tin được tư vấn và lựa chọn phương án phù hợp.

chống dột mái

2. Cách chống thấm tường nhà hiệu quả

Đối với nhà mới xây, việc thực hiện các biện pháp chống thấm ngay lúc này sẽ mang lại hiệu quả cao. Đồng thời, việc này cũng sẽ giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Các bạn có thể thực hiện các biện pháp chống thấm như sau:

+ Đối với tường trong nhà:

Bạn sẽ cần chuẩn bị sơn lót, bột trẻ tường cùng các dụng cụ cần thiết để xử lý. Sau đó, bạn thực hiện việc chống thấm theo các bước dưới đây:

Bước 1: Dùng bột trét tường để phủ kín bể mặt tại vị trí cần chống thấm

Bước 2: Láng phẳng bề mặt tường

Bước 3: Dùng dụng cụ chuyên dụng để phủ lớp sơn lót

Bước 4: Tiếp tục phủ một lớp sơn chống thấm và đợi cho sơn khô lại.

chống thấm tường

Với tường phía ngoài ngôi nhà, các bạn sẽ cần đến các dụng cụ chống thấm như xi măng, cát… Tiếp đến, bạn thực hiện theo bạn trộn vữa chống thấm một hoặc 2 thành phần và trát lên vị trí cần chống thấm. Hoặc bạn sử dụng sơn chống thấm, chất chống thấm phủ lên vị trí cần thực hiện.

Đối với các ngôi nhà cũ bị thấm dột, bạn thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Cạo và vệ sinh sạch lớp sơn bị bong tróc của tường.

Bước 2: Tìm kiếm những vết nứt, kẽ hở gây thấm dột

Bước 3: Thực hiện trám những vết hở này bằng bột chuyên dụng

Bước 4: Tiếp đến, xử lý bằng sơn chống thấm. Bạn có thể thực hiện một hoặc 2 lớp sơn chống thấm.

Đối với tường nhà bị rạn, nứt, cách chống thấm sẽ tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vết nứt.

Trong trường hợp nhà mói và vết nứt nhỏ, bạn cỏ thể dùng keo chống thấm chuyên dụng để khác phục tình rạng này.

Nếu nhà đã cũ và vết nứt to, bạn sẽ cần thực hiện việc vệ sinh sạch sẽ vị trí nứt. Sau đó tiến hành các bước dưới đây:

Bước 1: Đục rộng và sâu xung quanh vị trí nứt khoảng 3-4cm.

Bước 2: Sử dụng xịt nước để rửa sạch bụi bẩn tại vị trí nứt

Bước 3: Trét kín vết nứt bằng các vật liệu chuyên dụng

Bước 4: Phủ thêm một tấm màng chống thấm co giãn phủ lên bề mặt vết nứt.

Thông thường, lớp vữa bảo vệ dày hay mỏng sẽ tùy thuộc vào vết nứt. Bạn có thể phủ lớp vữa dày từ 03mm đến 10mm. Và chú ý bảo dưỡng bằng nước trong sau 12 giờ để đạt hiệu quả tối ưu.

Trên đây là các thông tin chi tiết về nguyên nhân gây ra tình trạng thấm dột cũng như những biện pháp chống thấm hiệu quả. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình khắc phục tình trạng tường, sàn mái bị thấm dột. Các bạn có thể liên hệ với các kiến trúc sư của Việt Architect Group để được tư vấn cụ thể hơn.

Để biết thêm thông tin chi tiết về Việt Architect Group mọi người hãy liên hệ:

Website: https://kientrucsuvietnam.vn/

Page: https://www.facebook.com/kientrucsuvietnam.vn

Hà Nội:  P602, Toà C chung cư Báo Nhân Dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

TPHCM: 122/1 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh

Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê, Đà Nẵng

Hotline: 0989 149 805